Tá leath agus leath oibre infheicthe ag an margadh Villa Costa Smeralda. Sa leath atá le feiceáil ar shuíomhanna liostála. Gluaiseann an leath oibre — ar an mbarr — trí ghníomhaireachtaí agus caidrimh sheasta, agus dá fheabhas an teach, is amhlaidh is dóichí go socrófar a infhaighteacht i gcomhrá seachas i dtoradh cuardaigh.
Na himreoirí
Bunaítear na hainmneacha. Oibríonn Luxury Esmeralda, an t-aon ionadaí ón tSairdín ar an ngrúpa Savills atá liostaithe i Londain, as dhá oifig — ceann in Porto Cervo, ceann in Porto Rotondo. Coinníonn Italy Sotheby's International Realty a oifig féin ar Promenade du Port Porto Cervo, ceann de chúig cinn déag ina líonra Iodálach, agus deir sé gur bhróicéireacht sé an Villa is costasaí san Iodáil ar an gcósta seo. Timpeall orthu suí na speisialtóirí il-chrios: LTH Luxury Villas, Milan-bhunaithe le brainse tSairdín in Olbia agus 59 réadmhaoin atá liostaithe idir Porto Cervo agus an Costa Smeralda; Le Collectionist, an teach Francach, le níos mó ná 30 réadmhaoin ar fud an oileáin. Clúdach difriúil, an mheicníocht chéanna — fiosrúchán, comhrá, togra.
Is comhrá é an praghas
Níl aon fhigiúr ar fhormhór na liostaí ag an leibhéal seo. Praghsanna só Esmeralda an chuid is mó dá phunann ar iarratas. Léann leathanaigh Porto Cervo Sotheby ar an mbealach céanna den chuid is mó. Ní fhoilsíonn Le Collectionist cárta ráta ar bith agus iarrann sé an buiséad le linn an chéad mhalartaithe. Is í Amarante an eisceacht infheicthe, ag priontáil ráta oíche agus comhaireamh aoi chun tosaigh ar a liostaí. Agus nuair a fhoilsítear rátaí, iompraíonn siad mar ghrianghraif séasúracha: de réir na rátaí a d’fhoilsigh Paragon Luxury Villas, ritheann Villa amháin cois farraige seacht seomra codlata a chodlaíonn trí cinn déag ó £2,315 go £3,750 in aghaidh na hoíche. Teach céanna, seachtain difriúil.
Cad a chuimsíonn 'foireann'
Clúdaíonn an focal dhá shonrasc éagsúla. Ag an gciseal cairte, déanann LVH cur síos ar a chuid maoine chomh hiomlán le foireann caighdeánach - bainisteoirí allamuigh, maoir, úinéirí tí, 24 concierge uair an chloig - le comhordú réamhtheachtaithe san áireamh sa ráta oíche. Ag The Luxury Travel Book, áirithítear cócaire, buitléir, chauffeur agus masseur ar iarratas chomh maith leis an mbunráta, ar íostréimhse tréimhsí seacht n-oíche le seiceáil isteach Dé Sathairn mar an norm. Oibríonn an dá mhúnla. Táirgeann siad iomláin éagsúla, agus ba cheart go mbeadh an difríocht dromchla sa luachan, ní ag seiceáil amach.
Tá ord soiléir leis an gcuardach. Ar dtús socraítear na dátaí, cineál an fhanachta, an buiséad agus na riachtanais don teach. Ansin ullmhaíonn gníomhaireacht amháin nó dhó rogha tithe, in ionad sé chluaisín oscailte a chuardach. Tagann an seoladh ag an deireadh: sa chatagóir seo is toradh ar an bpróiseas é, ní an túsphointe. I mí Iúil agus Lúnasa, is cuid den phleanáil é tosú go luath freisin.