Costa Smeralda villu tirgum ir redzama puse un darba puse. Redzamā puse dzīvo saraksta vietnēs. Darba puse — tās augšdaļa — pārvietojas pa aģentūrām un pastāvīgām attiecībām, un, jo labāka ir māja, jo lielāka iespēja, ka tās pieejamība tiks noskaidrota sarunā, nevis meklēšanas rezultātos.
Spēlētāji
Nosaukumi ir noteikti. Luxury Esmeralda, Londonas biržas sarakstā iekļautās Savills grupas vienīgais Sardīnijas pārstāvis, strādā divos birojos — viens atrodas Porto Cervo, viens Porto Rotondo. Italy Sotheby's International Realty uztur savu biroju Porto Cervo Promenade du Port, kas ir viens no piecpadsmit tā Itālijas tīklā, un norāda, ka tas ir starpnieks ar visdārgāko villu Itālijā šajā piekrastē. Ap tiem sēž vairāku zonu speciālisti: LTH Luxury Villas, Milānas bāze ar Sardīnijas filiāli Olbia un 59 īpašumi, kas norādīti starp Porto Cervo un Costa Smeralda; Le Collectionist, franču māja ar vairāk nekā 30 īpašumiem visā salā. Dažādi pārklājumi, viens un tas pats mehānisms — izziņa, saruna, priekšlikums.
Cena ir saruna
Lielākajai daļai šī līmeņa ierakstu nav skaitļu. Luksusa Esmeralda piedāvā lielāko daļu sava portfeļa pēc pieprasījuma. Sotheby's Porto Cervo lapas lielākoties tiek lasītas vienādi. Le Collectionist vispār nepublicē tarifu karti un pieprasa budžetu pirmās apmaiņas reizē. Amarante ir redzams izņēmums, kas savos sarakstos drukā nakts likmi un viesu skaitu. Un kur tiek publicētas cenas, tās darbojas kā sezonas momentuzņēmumi: saskaņā ar Paragon Luxury Villas publicētajiem kursiem viena septiņu guļamistabu villa pie jūras, kurā guļ trīspadsmit, maksā no 2,315 £ līdz 3,750 £ par nakti. Tā pati māja, cita nedēļa.
Kas ietver “personālu”.
Šis vārds attiecas uz diviem dažādiem rēķiniem. Saskaņā ar čarterreisu līmeni LVH raksturo savus īpašumus ar pilnu personālu kā standarta — lauku vadītāji, stjuarti, mājturība, 24 stundu konsjeržs — un nakts cenā ir iekļauta koordinācija pirms ierašanās. Vietnē The Luxury Travel Book šefpavārs, sulainis, šoferis un masieris tiek rezervēti pēc pieprasījuma papildus pamatlikmei, ja uzturas vismaz septiņas naktis, parasti reģistrējoties sestdienā. Abi modeļi darbojas. Tie veido dažādas kopsummas, un atšķirībai ir jābūt redzamai citātā, nevis izrakstīšanās brīdī.
Meklēšanai ir skaidra secība. Vispirms nosaka datumus, uzturēšanās veidu, budžetu un prasības mājai. Pēc tam viena vai divas aģentūras sagatavo atlasi, nevis tiek pārskatītas sešas atvērtas cilnes. Adrese ir pēdējā: šajā segmentā tā ir procesa rezultāts, nevis sākumpunkts. Jūlijā un augustā arī savlaicīga sākšana ir daļa no plāna.