Costa Smeralda别墅市场有可见的一半和工作的一半。可见的一半存在于列表网站上。工作的一半——最上面的部分——通过代理机构和长期关系流动，房子越好，它的可用性就越有可能通过对话而不是搜索结果来解决。
球员们
名称已确定。 Luxury Esmeralda 是伦敦上市公司第一太平戴维斯 (Savills) 集团在撒丁岛的唯一代表，她在两个办公室工作 — 一间位于Porto Cervo，一间位于Porto Rotondo。 Italy Sotheby's International Realty 在 Porto Cervo 的 Promenade du Port 设有自己的办事处，这是其意大利网络中的 15 个办事处之一，并表示它在该海岸代理了意大利最昂贵的别墅。他们周围坐着多区域专家：LTH Luxury Villas，总部位于米兰，在 Olbia 设有撒丁岛分公司，并在 Porto Cervo 和 Costa Smeralda 之间列出了 59 个房产； Le Collectionist，法国住宅，在全岛拥有超过 30 处房产。不同的报道，相同的机制——询问、对话、建议。
价格是一个对话
这个级别的大多数列表都没有数字。奢华埃斯梅拉达 (Esmeralda) 的大部分产品组合均按要求定价。苏富比的 Porto Cervo 页面大多以相同的方式阅读。 Le Collectionist根本不发布价目表，并在第一次交换时询问预算。阿马兰特（Amarante）是一个明显的例外，它在其列表中预先打印每晚房价和客人数量。在公布的房价中，它们表现为季节性快照：根据 Paragon Luxury Villas 公布的房价，一栋可容纳 13 人入住的七卧室海滨别墅每晚价格从 £2,315 到 £3,750 不等。同一个房子，不同的一周。
“人员配备”包括什么
这个词涵盖了两张不同的发票。在包租级别，LVH 描述其酒店配备了标准人员——现场经理、管家、家政服务、24 小时的礼宾服务——每晚房价中包含抵达前协调。在The Luxury Travel Book，除了基本价格外，还可根据要求预订厨师、管家、司机和按摩师，至少入住七晚，并以周六入住为标准。两种模型都有效。它们产生不同的总数，差异应在报价中体现，而不是在结帐时体现。
寻找房源应按顺序进行。先明确日期、住宿方式、预算以及房屋需要满足的实际需求；再由一两家中介整理候选房源，而不是同时浏览六个网页。地址最后确定：在这一市场层级，地址是筛选的结果，而不是起点。七月和八月还应把提早开始寻找纳入计划。